El diputado Oscar Agost Carreño presentó un proyecto de ley para regular las operaciones inmobiliarias “en pozo”, que cada vez son más comunes en el país. La iniciativa propone sanciones económicas y penales ante incumplimientos, y apunta a proteger a los compradores y sus ahorros.

El diputado nacional Oscar Agost Carreño (Encuentro Federal) presentó un proyecto de ley que busca proteger a quienes compran departamentos en construcción, una modalidad conocida como “en pozo”. Esta forma de inversión viene creciendo en el país, pero suele presentar riesgos por la falta de controles y reglas claras.

El proyecto propone medidas concretas para garantizar el uso adecuado del dinero aportado por los compradores. Entre ellas, se establece que los fondos solo podrán ser utilizados para la obra comprometida y se exigirá la presentación de balances auditados y reportes trimestrales de avance.

Además, los desarrolladores deberán constituir un Fondo de Garantía que asegure la devolución del dinero si no cumplen con la entrega. También se creará un Registro Nacional obligatorio para quienes quieran operar en el rubro inmobiliario.

En caso de demoras injustificadas, la iniciativa prevé multas diarias del 0,1% del valor del contrato, con un tope del 10%. También contempla penas de 2 a 8 años de prisión por estafa o abuso de confianza.

Agost Carreño destacó que el objetivo no es frenar esta forma de inversión, sino garantizar que sea segura. “Queremos evitar nuevos casos como el de Márquez & Asociados, que afectó a más de 4.000 familias. La regulación es clave para dar confianza a quienes buscan acceder a una vivienda”, concluyó.